Можно ли брать квартиру в лизинг

Дата публикации: 01.10.2015
В случае же лизинга квартиры, все, что вы выплачивали автоматически пропадает. Вам сказали спасибо за аренду и помахали ручкой.

Юридически могут быть заключены и другие контракты, которые называются лизингом. Но тут уже надо вникать, зачем они называются лизингом, если у вас сохраняется право собственности в случае форс-мажора. Вы можете посетить магазины мебели в серпухове и выбрать себе мягкий уголок.

В странах Запада лизинговые схемы неустойчивы и рискованны даже для тех, кто выдает недвижимость в лизинг. Допустим, у вас есть выкупленная недвижимость, и вы сдаете ее в лизинг. И трудность заключается в том, что недвижимость сохраняется на вашем балансе, вы за нее отвечаете, и вы платите за нее налоги. А затем вдруг оказывается, что вашу недвижимость купили. И капиталом я не располагаю в полной мере. То есть выплачивают небольшими порциями денег.
А торговый дом “Людмила” готов предложить роскошные двух спальные кровати.

Но можно и грамотно распорядиться лизингом. Например, купить в лизинг фитнесс-центр. Фитнесс допустим уже ваш, но вы у продавца берете деньги в долг. Это разные вещи. То есть собственность сразу же ваша и даже если вы ее дадите в залог бывшему собственнику, и не выплатите что-то, то у вас останется право первоочередной продажи. А собственник в данном случае выступает просто как банк, кредитодатель, со всеми вытекающими последствиями кредитодателя. Вот так в принципе можно взять в лизинг объект недвижимости.

Поэтому, если вы собрались покупать недвижимость (частный дом, квартиру) в лизинг внимательно читайте договор, что предлагает продавец. В большинстве случаев вам будет предложен классический лизинг, при котором вы очень сильно рискуете. От такого лизинга следует отказаться. Но бывают и ситуации, когда с продавцом можно оговорить детали лизинга, как это было описано с покупкой фитнесса. В таком случае вам следует найти достаточно компетентного юриста.

Другие статьи из раздела

Архив статей